Na sprzedaż funkcjonalne, 2-pokojowe mieszkanie położone przy ul. Przewóz 32A w Krakowie. Nieruchomość wyróżnia się dogodną lokalizacją, zapewniającą szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, sprawny dojazd do centrum Krakowa oraz wygodny wyjazd na obwodnicę miasta.

OPIS

Mieszkanie składa się z:

- salonu z aneksem kuchennym,
- sypialni,
- łazienki z WC,
- przedpokoju.

Dużym atutem nieruchomości jest przestronny balkon z ekspozycją południową, który zapewnia dobre nasłonecznienie przez większą część dnia.

Kuchnia została wyposażona w lodówkę, piekarnik, płytę indukcyjną, kuchenkę mikrofalową oraz zmywarkę. W części dziennej znajduje się sofa, stół z czterema krzesłami oraz stolik kawowy. Sypialnia wyposażona jest w łóżko oraz pojemną szafę. W przedpokoju znajduje się szafa w zabudowie, natomiast w łazience do dyspozycji pozostaje pralka.

NIERUCHOMOŚĆ

- powierzchnia: 45,23 m²,
- 2 pokoje: salon z aneksem kuchennym oraz sypialnia,
- przestronny balkon o powierzchni 8 m² z ekspozycją południową,
- 3. piętro w 10-piętrowym budynku z windą,
- budynek z 2014 roku,
- ogrzewanie oraz ciepła woda z sieci miejskiej,
- mieszkanie umeblowane.

Dodatkowo istnieje możliwość zakupu jednego lub dwóch miejsc postojowych zlokalizowanych w sąsiednim budynku, w cenie 49 000 zł za każde miejsce. Zakup miejsc postojowych nie jest obowiązkowy.

LOKALIZACJA:

Budynek położony jest na spokojnym i zadbanym osiedlu, z dobrze rozwiniętą infrastrukturą oraz dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej.

Jednym z największych atutów lokalizacji jest bliskość Zalewu Bagry - jednego z najpopularniejszych terenów rekreacyjnych w Krakowie, oddalonego tylko 15 minut piechotą. Do dyspozycji mieszkańców są m.in. park, kąpielisko, plaża, ścieżki spacerowe i rowerowe oraz infrastruktura do uprawiania sportów wodnych, takich jak żeglarstwo czy pływanie na desce SUP.

W najbliższej okolicy znajdują się:

- przystanek autobusowy Rzebika - ok. 350 m,
- przystanek tramwajowy Rzebika - ok. 350 m,
- Delikatesy Centrum - ok. 100 m,
- Biedronka - ok. 400 m,
- Lidl - ok. 700 m,
- wjazd na obwodnicę Krakowa - ok. 6 km.
- dojazd do Ronda Grzegórzeckiego - 12 min
- dojazd do Centrum Krakowa - 20 min.

Ekspozycja okien: południowa i zachodnia.


INFORMACJA DODATKOWE:

Mieszkanie jest w dobrym stanie technicznym, wymaga jedynie odświeżenia - odmalowanie.
Czynsz administracyjny przy 2 osobach wynosi około 800 zł i obejmuje: zaliczki na wodę i kanalizację, ogrzewanie z sieci miejskiej, wywóz odpadów, fundusz remontowy oraz koszty administracyjne.
Energia elektryczna rozliczana jest według zużycia (przy 2-osobowym gospodarstwie domowym około 160 zł miesięcznie),
W budynku dostępny jest światłowód kilku operatorów,

Pełna własność z założoną księgą wieczystą.

English

For sale: a functional 2-room apartment located at 32A Przewóz Street in Kraków. The property boasts a convenient location, ensuring quick access to comprehensive urban amenities, efficient travel to Kraków’s city center.


DESCRIPTION

The apartment consists of:

- a living room with a kitchenette,
- a bedroom,
- a bathroom with a toilet,
- a hallway.

A major asset of the property is the spacious south-facing balcony, which ensures plenty of sunlight for most of the day.

The kitchen is equipped with a refrigerator, oven, induction cooktop, microwave, and dishwasher. The living area features a sofa, a table with four chairs, and a coffee table. The bedroom is furnished with a bed and a spacious wardrobe. There is a built-in wardrobe in the hallway, while the bathroom is equipped with a washing machine.

PROPERTY

- area: 45.23 m²,
- 2 rooms: living room with kitchenette and a bedroom,
- spacious south-facing balcony (8 m²),
- 3rd floor of a 10-story building with an elevator,
- building constructed in 2014,
- municipal heating and hot water supply,
- furnished apartment.

Additionally, there is an option to purchase one or two parking spaces located in the adjacent building for PLN 49,000 per space. Purchasing parking spaces is not mandatory.

LOCATION:

The building is situated in a quiet, well-maintained neighborhood featuring excellent local amenities and convenient access to public transport.

One of the location's key advantages is its proximity to the Bagry Reservoir—one of Kraków's most popular recreational areas—located just a 15-minute walk away. Residents have access to a park, a designated swimming area, a beach, walking and cycling paths, and facilities for water sports such as sailing and stand-up paddleboarding (SUP).

In the immediate vicinity, there are:

- Rzebika bus stop - approx. 350 m,
- Rzebika tram stop - approx. 350 m,
- Delikatesy Centrum - approx. 100 m,
- Biedronka - approx. 400 m,
- Lidl - approx. 700 m,
- access to the Kraków ring road - approx. 6 km,
- travel time to Rondo Grzegórzeckie - 12 min,
- travel time to Kraków city center - 20 min.

Window exposure: south and west.

ADDITIONAL INFORMATION:

The apartment is in good technical condition and requires only cosmetic refreshing (repainting).
The administrative fee for two occupants is approximately PLN 800 and covers: water and sewage prepayments, district heating, waste disposal, the renovation fund, and administrative costs.
Electricity is billed based on actual consumption (approximately PLN 160 per month for a two-person household).
Fiber-optic internet from several providers is available in the building.